天朗观房势

重磅:北京房地产市场“潜在供应”数据上线啦!!!

随着北京房地产市场的发展,房企管理的规范化和业务专业化,以及市场竞争环境的变化,市场的再细分,房企更加注重市场研究能力的提升。从关注当下竞争,到关注未来趋势,都开始向精细化程度发展。


独家:多家名企云集土储,北京第一批集中供地首波报名信息汇总

5月6日,北京六里桥土地交易中心迎来企业集中报名首日,报名窗口未开房,已有多家企业前往报名,现场十分火热。据现场信息了解,截止5月6日下午,3月31日集中入市的第一批29宗土地中,已有19宗土地有企业报名,且部分地块已经报价。


首开股份中标今年首个房山共有产权房地,均价2.7万,案名“熙悦丽博”

今日(4月23日),房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2二类居住用地、A334基础教育用地公布招标中标结果,最终由北京首都开发股份有限公司以7.5亿元竞得,核经营楼面价10724元/㎡,溢价率2.61%。


每一次重大决策都要有理有据,且真实准确

伟人曾经讲过“没有调查就没有发言权”,这里的“发言”不是高谈阔论,而是本着解决问题的“发表观点”。这里强调了“调查”、“调研”的重要性,因为它是我们发表观点以及做决策的重要依据支撑。


北京首发:一季度北京房地产细分市场排行榜(含新增楼盘拟售价排行)

2021年一季度,北京新房商品住宅成交约1.8万套,同比增长168% 结构上,限竞房成交7200余套,占比约38.9%;纯商品住宅成交5100余套,占比约27.8%;共有产权房成交6100余套,占比33.3%。成交量依旧以限竞房为主。


北京30宗地,是饕餮盛宴?还是指间流沙?

从波浪式的供地节奏向“定时定量”分批集中供地模式的转换,从未来预期的角度看,再次给市场明确“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展的决心。


2021北京房地产市场一季度报告:“面粉”供应未出 面包市场走红

2021年一季度的北京房地产市场,“房住不炒”主基调不变,以及严防消费贷、经营贷等多项行业管控影响下,市场供应积极、成交活跃、房价稳定,为近几年以来最好的“一季度”。 然而在优异表现的背后,新房商品住宅细分市场随着限竞房的消退、纯商品住宅的回归,市场内部结构也发生了明显变化。


天朗·年报专题3之中海:以“全优”策略占据市场,由独立开发向全面合作转换

面对北京地价高、竞争强的特点,对于强竞争区域、操作难地块,中海也选择了联合拿地,提高成功概率。比如,在2016-2017年北京土地竞争最为火爆的时期,中海也策略性的与其它房企进行合作拿地。 2020年3月13日中海发布了2020寻地合作计划,在这份以“共赢”为主基调的计划中,股权收购、资产转让、国企混改、城市更新、联合开发等词汇高频在集团以及各个区域的海报出现。


天朗·年报专题3之首开:紧随路线,坚守主业,全面合作,全城参与,以规模取胜

2019年3月,北京市委、市政府决定对北京首都开发控股(集团)有限公司与北京房地集团有限公司实施合并重组。重组后,首开集团“十三五”时期定位为“服务国资国企改革发展,打造全国领先的非经营性资产管理处置平台;探索超大型城市内涵式发展的新路径,力争成为城市有机更新的综合服务企业”。 在“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的大背景下,集体用地腾退建设回迁房、集体用地建设租赁住房等...