至此，第一批集中入市的30宗土地，已成交20宗（含1宗招标地块和19宗挂牌地块），剩余10宗将进入高标准方案投报程序。
拍地规则调整，成交平均溢价率仅7.4%
北京本次“两集中”土地竞买、竞价规则工具箱多样，29宗挂牌地块全部设置地价上限，达上限后竞报公租房面积或政府持有商品住宅产权份额，再达上限则转入高标准方案投报程序，10-15工作日出结果。
大多数热点地块竞拍几乎全部触及地价合理上限。数据统计显示，29宗土地中触及地价上限地块达到22宗，占比达到76%。
第一批30宗地共计成交总金额近1110亿元（含已成交地块及高标准方案投报地块），但宗地平均溢价率仅有7.4%，最高溢价率不超过25%，70%地块溢价率在10%以内。
溢价率10%以上地块：
首开、卓越成最大赢家，各斩获4宗土地
截止5月11日，第一批集中供地已成交的20宗土地中，卓越集团及首开集团各斩获4宗土地最高，中航、中交等6家企业各斩获2宗居第二位。
注：企业竞得土地包括独立竞得和联合竞得。
其中卓越集团独立竞得朝阳金盏3005-02地块，其余地块为联合拿地。首开集团独立竞得房山长阳招标地块，其余为联合拿地。另外，首开+卓越联合取得丰台长辛店张郭庄地块。
卓越集团竞得土地列表：
首开集团竞得土地列表：
楼面价与指导价差最低仅1.1万
北京第一批供地还有一个明显特征，就是对挂牌商品住宅用地设定房屋销售指导价，需要开发商与政府签订承诺书，未来房屋售价不高于指导价。
29宗挂牌地块经营楼面价与指导价差最低仅1.1万元/㎡，2万元以内仅14宗，房企利润被严重压缩，未来也将考验企业项目运作能力。
楼面价与指导价价差2万以内地块：
北京第一批集中供地现场竞价在紧张的两日中完美落幕，后续仍有10宗处于高标准方案投报过程中地块在10个工作日后成交。
7月左右，北京也将迎来第二波集中供地，地块信息未知，但政府控房价、控地价决心将不变，土地竞买条件还将有哪些新的规则，我们拭目以待。
附：北京第一批成交土地宗地排名
单价地王排名：
总价地王排名：
现场竞价最激烈地块排名：
最受企业关注地块排名：
