丰台花乡白盆窑两宗共有产权房用地流拍!

丰台花乡白盆窑两宗共有产权房用地流拍!

截止今天下午竞买申请截止时间15时,北京市规划和国土委现场,仍然没有收到丰台区花乡白盆窑两宗共有产权房地块的竞买申请,就此宣告两宗共有产权房地块流拍。

就此情况,笔者分析主要有三方面的原因。

首先,“共有产权房”作为北京2017年推出的新品类,各路房企依旧持有保守的态度,处于一个观望和尝试的心态。

另外,这两宗地的底价着实较高。即使房企想试水共有产权房,必然要拿一些地价成本低的地来,两宗地经营楼面价在3万左右,与限价4.3万相比,即使底价拿,运作空间都有限,何况再遇上个现场“碰瓷儿”的,那将不堪设想。

第三,时至年底,房企工作多集中在时间交替性相关的工作,总结啊,计划啊,特别是财务结算等等,也影响房企拿地资金的输出流程。   

丰台区花乡白盆窑村BPY-L010BPY-L013地块详细指标

起始价:50.58亿、起始经营楼面价:30940/㎡、居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格43000/㎡(含全装修费用)

丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块

起始价:41.78亿、起始经营楼面价:31690/㎡、居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格43000/㎡(含全装修费用)

数据来源:北京房地产供需动态监测研究系统 yyt.bjfang.com