地产头条

北京年底土地供应突增背后:供地计划完成压力大

经历了上个月的土拍盛宴,进入12月之后,北京土地市场热度不减。短短一个多星期,北京市场又有两次土地出让。12月4日,迎来北京土地市场12月首拍,揽金32.15亿元;12月11日,北京顺义出让两宗土地,收金29.6亿元。从上述动作可以看出,年底的北京土地市场供应呈现火热之势。中国房地产报记者根据公开数据统计,单11月以来,北京土地出让金达494.65亿元。截至目前,北京全年土地出让金为1700亿元。...


2019年经济工作关键词:最优政策组合和最大整体效果

中共中央政治局会议强调,要保持战略定力,注重稳扎稳打,加强协调配合,聚焦主要矛盾,把握好节奏和力度,努力实现最优政策组合和最大整体效果。在年底中央经济工作会议召开前夕,两个重磅会议释放了2019年经济工作信号,备受市场关注。12月13日,中共中央政治局召开会议(下称“政治局会议”),分析研究2019年经济工作。会议强调,要保持战略定力,注重稳扎稳打,加强协调配合,聚焦主要矛盾,把握好节奏和力度,努...


105亿!链家创始人左晖旗下公司买下北京盈科中心

北京盈科中心再度易主的消息确认,买家浮现链家集团创始人左晖。12月9日,据MINGTIANDI网站透露,基汇资本(GawCapitalPartners)已确认以大约105亿元人民币(约合15.3亿美元)的价格出售了太平洋世纪广场项目(盈科中心)。该项目为17万平方米的综合体,其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格记录。对此,链家内部人士确认上述...


仲量联行:中国长租公寓市场挑战与机遇并存

全球领先的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行11日在沪发布题为《中国长租公寓市场:新挑战,新机遇》的研究报告,指目前该市场有效供应短缺、市场化程度较低,但未来在基本面、政策和参与主体等多方因素的共同推进下有望迎来极好的发展机遇。报告披露,中国的住房租赁市场服务于逾2亿人口、具年租金逾万亿元人民币的体量。近10年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出年龄低、租房需求大、租赁周期长等特...


明年楼市“稳定”为主呈现五大趋势

2018年楼市依然是明显的“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打,在调控的同时重点打击楼市乱象,既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,在剥离投机属性之后,住宅的居住属性被充分强化,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三...


房产经纪行业加速品质进化

随着中介行业逐渐从野蛮生长向合作共生转变,以链家、我爱我家、中原地产等为代表的中介企业也在积极寻求转型升级,以更好的服务输出来解锁品质化居住的命题。“存量时代,无论是房子的成交抑或中介发展规模均离不开‘品质’这一竞争关键词,过去那种恶性竞争的规则或低质量的交易服务将被打入市场冷宫。”有业内人士称。对中介而言,近两年调控给市场造成冷却效应,同时也带来一些积极的转变机遇。当市场需求被压缩的情况下,重品...


北京人口蓝皮书发布:户籍人口、外来人口双降

北京市委党校和社会科学文献出版社昨天联合发布《北京人口蓝皮书:北京人口发展研究报告(2018)》。报告显示,2017年,北京市户籍人口和外来人口实现双降,北京全市的常住人口为2170.7万人,这其中65岁及以上老年人口占比超过十分之一,近20多年来,北京人口一直维持在10‰以下的超低生育水平,当前大约有四个劳动力需要抚养一个非劳动力。中心城区人口密度下降该报告由北京市委党校、中国人民大学、首都经济...


北京限竞房成交分化加剧

曾被猜测可能成为首个“限转共”的限竞房项目佑安府日前打破传言顺利取证销售。据了解,该项目推出的193套房源,去化高达84.5%。这在当前北京去化平均不足四成的限竞房市场显得十分抢眼。事实上,北京限竞房项目供应虽呈井喷之势,但相当一部分的项目陷入销售泥潭。业内人士指出,当前许多限竞楼盘的优惠力度都很大,但并非所有项目都适合通过价格杠杆来撬动市场。总体而言,如不能实现快速去化,此前溢价率超20%的地块...


高比例股权质押 我爱我家“内忧”与“外患”

近期,“我爱我家第一大股东超九成高比例质押公司股权”的消息引发资本市场关注。作为我爱我家及我爱我家第一大股东的实际控制人,谢勇现已累计质押通过自持及西藏太和先机投资管理有限公司(以下简称“太和先机”)间接持有我爱我家股份的92.59%。有分析人士认为,上市公司通过质押股权获取短期融资是一种常态化融资手段,不过谢勇此次以高比例进行股权质押,背后用意值得揣摩。值得一提的是,在公司大股东高比例股权质押之...


地产洗牌:头部房企逆势扩张 中小房企卖项目求存

有人辞官归故里,有人漏夜登科场。在楼市调控持续加码,融资监管不断趋严的大背景下,大小房企撕裂的镜像正在真实上演。随着地产行业进入深度调整期,房企出售项目的数量在今年明显增多。克而瑞数据显示,2017年房地产企业项目股权出售相关动态为387条,而2018年仅1–10月房企累计项目股权出售动态就达到了473条。一方买,一方卖,房企并购存在的前提是并购双方面临的不同境遇和经营策略。在这场饕餮盛宴中,行业...