地产头条

天朗一周市场要览(2023.07.17~2023.07.23)

上周市场要点速览↓↓↓摘要政策资讯:国务院发布“稳步推进超大特大城市城中村改造”,政策从供给侧发力,可带动地产上下游投资,有望增加城中村土地供应,有助于房地产可持续发展;土地市场:上周成交住宅用地2宗,无经营性用地新增公告;本周通州及延庆两住宅地块开始报名,顺义新城第1街区及大兴西红门两宗住宅地块将完成竞拍;住宅市场:供应:朝阳东风板块释放高改及高端商品住宅473套;共1个项目取得施工证、3个项目...


天朗一周市场要览(2023.07.10~2023.07.16)

上周市场要点速览↓↓↓摘要会议:7月10日,央行等部门发布通知,支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期至2024年年底,意在助力宏观经济持续恢复;7月14日,央行上半年金融统计数据情况新闻发布会提出房地产政策将支持刚性、改善需求;土地市场:上周无经营性用地新增公告;本周昌平两热门地块将竞拍;住宅市场:整体(新房+二手)成交量保持稳定,共成交3285套。其中新房成交1066套,低于年内周均值6.9...


天朗一周市场要览(2023.07.03~2023.07.09)

上周市场要点速览↓↓↓摘要会议:7月3日至6日,发改委、国资委、国务院等政府部门,召开民企、国企、专家等座谈会,广泛倾听企业诉求及专家建议,意在研究相应举措,提振信心、稳定预期;土地市场:新增公告地块2宗,均为住宅用地;第二轮拟供14宗处于拟供中;住宅市场:整体(新房+二手)成交量继上周回升后下行,共成交3251套。其中新房成交1149套,与年内周均值持平,二手住宅成交2102套,低于年内周均值3...


天朗一周市场要览(2023.06.26~2023.07.02)

上周市场要点速览↓↓↓摘要政策:6月26日住建部提出开展现房销售试点,改变“三高”发展模式;6月29日中行间市场交易商协会提出多元化增信发债,缓解民营企业融资难问题;土地市场:新增预公告、公告地块共7宗,其中住宅6宗;第二轮拟供2宗成交,1宗流标;6.26-7.2将竞拍2宗商服地块;住宅市场:整体(新房+二手)止跌回升,共成交4360套。其中新房成交1128套,继续下探,二手住宅成交3232套,回...


天朗一周市场要览(2023.06.19~2023.06.25)

上周市场要点速览↓↓↓摘要政策:6月20日,LPR下调10个基点,旨在稳定市场预期,提振房地产市场信心;土地市场:新增预公告、公告住宅地块共4宗;首轮拟供最后7宗成交;6.26-6.30将竞拍第二轮拟供首批的3宗地块;住宅市场:筑底横盘,成交量继续走低,共成交3494套。其中新房成交1137套,二手住宅成交2357套,成交量均持续下滑。一、资讯要闻货币政策发力,LPR下调10个基点:一方面有效支持...


天朗一周市场要览(2023.06.12~2023.06.18)

本周市场要点速览↓↓↓一、本期摘要6月13日,央行等四部门发布《通知》,提出推动贷款利率稳中有降;结合央行下调市场操作7天期逆回购利率10个基点来看,本月LPR报价有望下调;上周6宗住宅地块成交,揽金259.76亿元;新增3宗预公告地块,昌平2宗、通州1宗,其中昌平2宗地于预公告次日转正式公告;本周将有7宗地块竞拍,受地段影响,预计地块受关注程度冷热不均;上周住宅市场新房、二手住宅成交量双双走低。...


天朗一周市场要览(2023.06.05~2023.06.11)

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件大兴区西红门镇6004、6006地块发布预公告6月9日,大兴区西红门镇DX04-0102-6004、6006地块发布预公告;地块周边有3个在售项目,截止本周末,西红门橡树湾(指导价)项目销售率为68%;壹品兴创御璟星城(指导价)项目销售率为55%;西红门橡树湾二期(指导价)项目销售率为33%,均有一定存量尚待去化。地块西侧是华润中铁联合体2023年5月...


天朗一周市场要览(2023.05.29~2023.06.04)

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京本周成交4宗住宅用地揽金95.17亿,参与竞买企业数刷新历史记录顺义19街区地块竞买报名企业共45家,刷新北京土拍市场参与竞买企业数历史记录。该地块5月31日截止报名,经过28手报价直接触顶地价上限16.56亿元(溢价率15%),现场摇号确认达地价上限企业(山西星河),经营楼面价29949元/㎡;6月1日,现场经7手竞报现房销售面积1.2万㎡(由上...


天朗一周市场要览(2023.05.22~2023.05.28)

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京第二轮供地首次正式挂牌3宗,将于6月30日竞拍5月26日,北京第二轮拟供清单中的地块首次正式挂牌3宗地,包括平谷区1宗、房山区2宗,均为预申请转正;总建设用地面积约10.54万㎡,总规划建筑面积约22.02万㎡,总起始价约29.74亿元。其中平谷区0104地块位于六环外,建筑面积约4.69万㎡,容积率1.2,无配建,起始价4.9亿元,在竞价程序上设...


天朗一周市场要览(2023.05.15~2023.05.21)

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京2023年第二轮拟供应住宅用地清单出炉,共29宗,房山供应6宗居首2023年5月17日,北京规自委公示了《2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单》,共29宗,总用地规模157.45公顷,总建筑面积306.57万㎡,较第一轮23宗增加了26%。拟出让时间段为2023.5.17-2023.9.8,其中房山区2宗地预公告于2023.5.6已挂出,意味着所...