地产头条

北京2018版禁限目录公布 专家:对房地产市场影不大

9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)(以下简称“禁限目录”),要求“各有关部门要抓紧完善相关配套措施;各区政府要切实强化属地责任,结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。”北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志向记者表示:“此次政策同2015版相比,变化不大。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,禁限目录对北京房地产...


多地楼市告别传统旺季 北京限竞房签约入市比仅17%

在楼市传统旺季“金九”期间,中秋小长假各地楼市成交量平淡。“金九”失色,上周,全国一线楼市也出现分化,上海和深圳楼市交易量均出现环比不同程度下降的情况。据中原地产研究中心统计数据显示,以北京为例,已经入市的20期限竞房项目为9826套,网签了1633套,网签比例只有16.6%。不过,由于网签的滞后性,截至9月25日,实际销售有40%左右。从全国一、二线城市整体看,9月份,楼市成交量环比8月份均无明...


买房必看:北京公积金政策四大变化

近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,北京公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。与此同时,公积金贷款额度规则也将发生改变,与公积金缴存年限挂钩。此次公积金新政释放了哪些信号?对房地产市场会产生哪些影响?本期主持人为您一一解答。问:公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同?主持人:第一,贷款与商业贷款接轨,既认房又认贷,原来只...


龙湖跨界进军养老产业 正视“长投入慢回报”

从单一依靠销售型物业盈利到服务型业务都有布局,房企正走在由“开发商”向以房子为中心的生活服务转型的路上。9月11日,龙湖集团宣布以“椿山万树”养老品牌正式跨界进军养老产业。“我们发现当年最早的一批龙湖业主变老了,他们不断增多的养老需求,这是龙湖进入养老行业的初心。”龙湖集团副总裁兼养老事业部总经理胡浩日前接受等媒体采访时表示,再加上政策引导和内部战略转型需求,龙湖决定尝试跨界布局养老产业。据记者获...


北京“限竞房”遇冷: 长期调控下新房供大于求

在增加供应、对冲房价上有着重要作用的“限竞房”,近期在北京市场受到冷遇。根据北京市住建委的数据,截至目前,北京市共有17个限竞房项目入市,供应房屋9684套,面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记录,签约套数在1100套左右。按照这一比例计算,北京限竞房的网签率仅为11%左右。中原地产指出,即使算上所有项目的真实销售(已签定书面购房合同,但尚未履行网签程序),这17个限竞房项目的平均去化率也...


北京公积金新政:认房又认贷,每缴存1年可贷10万

如果是22岁大学本科毕业职工,就职后开始缴存公积金,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上,也就是34岁左右。就在刚刚,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。这里面,“认房又认贷”、“缴存额度...


通州多地块配建学校公园

记者从市规划国土委获悉,通州多个地块的控制性详细规划已开始公示,听取公众意见。通州区国家环保产业园YZ00-0703-53等地块,建设用地面积14.97公顷,规划12班幼儿园,用地面积0.51公顷;规划18班小学,用地面积1.2公顷。此外,规划有1.97公顷公园绿地。通州新城0104街区未来将规划建设住宅混合公建用地,用地面积4.7公顷,容积率1.6,建筑限高36米,其中居住建筑规模占比7成左右。...


争议中的长租公寓:公寓运营商叫苦,行业进入转型阵痛期

长租公寓是资本的风口还是需求的风口?资本和市场该如何融合,这次行业阵痛正带来哪些反思?一向言辞犀利的任志强,终于向长租公寓“开炮”。“我不觉得现行的长租模式,能够成为资金大量涌入而获利的市场。这个行业的好日子受政策影响巨大,一旦户籍制度等出现变动,长租市场就可能随之生变。”9月7日,在中国长租市场峰会上,任志强一脸严肃,他表示并不看好长租公寓的任何模式,让坐在身旁的一众长租公寓运营商面面相觑,难以...


房地产税法拟5年内提请审议

9月7日夜,十三届全国人大常委会立法规划公布。据介绍,其中包括条件比较成熟、任期内拟提请审议的一类立法项目69件,需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的二类立法项目47件。记者注意到,在此次公布的立法规划名单中,出现了各界十分关注的房地产税法的身影。根据立法规划显示,此次,房地产税法被列入了“条件比较成熟、任期内拟提请审议”的一类立法项目之中。也就是说,如果没有特殊情况的话,房地产税法将在本届全国人大...


北京“限竞房” 也打起价格战:大批量上市 同质化严重

金九银十正在被不温不火取代同质化造成了限竞房选择困难“限竞房”打起价格战限竞房(土地出让时限制了未来售价,竞争土地价格的项目)原本被开发商寄予厚望,既然都限定了售价,总该一抢而光回笼现金吧。但现实却往往与希望背道而驰,自从今年7月份首批产品入市以来,限竞房项目整体不温不火,鲜有日光售罄的。不仅如此,一些限竞房项目集中的区域,比如大兴、房山、昌平等地,刚上市不久的限竞房往往又要面临后续同类新产品的竞...