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2015年7月北京楼市解读

一.2015年7月北京房地产市场综述

   7月商品住宅成交总量再创新高,二手住宅成交量突破2万套
   北京整体住宅市场继续延续回暖态势, 成交规模环比继续明显增加, 7月北京商品住宅(含普通住宅、自住型商品房、商改住、别墅) 及二手住宅共成交34398套,环比增加30.83%,同比大幅增加151.7%,其中自住型商品房成交4928套 ,占商品住宅成交总量的15.1%。
   具体来看,剔除自住型商品房,北京新房商品住宅(70年产权)成交量再创新高,共成交6242套, 环比明显增加19.35%,同比大幅增加了125.83%,成交均价为30237元/平方米,环比下降8.42%,但同比上涨16.29%。二手住宅成交量再创新高,且突破2万套,共成交21473套,环同比分别增加15.6%和 156.61%。
北京商品住宅总成交量月度走势图:



   7月商改住(40、50年产权)成交量继续回升,但可售去化强度仍处于低位,可售存量依然高启。共成交1755套,环比增加19.96%,同比大幅增加101.96%。截止到2015 年7月底,全市商改住可售存量43558套,环比增加10.51%。可售去化强度为3.87%,环比微幅增加0.38个百分点,继续低位徘徊。


新房商品住宅(70年产权)
   二手住宅
   自住型商品房
商改住(40、50年产权)
土地市场
市场趋势
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二.附表


  本期市场发生
  市场走势图及供销特征
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