行业动向

《自然资源部办公厅关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》政策解读

为更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地,自然资源部研究制定了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》(自然资办发〔2019〕3号,以下简称《通知》),已于近日印发实施。2018年6月,自然资源部印发《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(自然资规〔2018〕1号),...


《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,部有关直属单位,部机关有关司局,各派驻地方的国家自然资源督察局:为更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地,现就有关问题通知如下。一、严禁以政府储备土地违规融资。《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综〔2016〕4号...


开发商争食万亿“旧改” 机遇与风险并存

楼市已进入存量时代。以北上广深为代表的特大城市,新增土地供应逐渐趋于饱和;旧改与城市更新,成为各大房企战略转型的重要路径。以深圳为例,根据深圳《城市更新十三五规划》,在2016至2021年期间,深圳预计推进规模为30平方公里、高达数万亿的用地更新,包括100个旧工业区复合式更新、100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。又如,根据相应规划,广州市也将在2020年争取完成城市更新85平方公里。...


北京核心区平房直管公房腾退新方案解读:中央政务区成立,东西城或锁区!

1月13日,市规委刚刚宣布东西城将会合并规划消息,关于核心区平房直管公房的腾退方案就宣布出台了。1月16日,市住建委联合东西城区政府联合颁布了《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租的工作通知》,在这个通知里对东西城的直管公房退租执行办法进行了详细的说明。第一,本次平房直管公房腾退只针对核心区历史文化街区范围:包括皇城历史文化街区、大栅栏街区以及东四三条至八条历史文化街区等总共17处。如...


明年我国租赁市场有望突破10万亿元

以押金为核心甚至为主要盈利模式的“伪共享经济”模式已死,信用取代押金的新租赁经济将成为新趋势。1月15日,上海金融与法律研究院发布了国内首份《2019新租赁经济报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,我国租赁经济明年有望突破10万亿元,参与租赁经济服务的人数也将超过亿人。《报告》指出,经过近几年的“野蛮生长”和无序化竞争,以多起单车企业倒闭、千万用户押金难退为标志和转折点,以押金为主要盈利模式的...


集体土地建设租房试点增至18城

近期,地方“两会”陆续召开。对于备受瞩目的房地产市场,与去年稍有不同的是,今年各地更加强调要完善住房保障体系。如北京市指出,2019年要更好解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定;再比如福建省指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共...


专家:全面放松调控几乎不可能 但微调或将继续出现

国家统计局16日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,新房、二手房销售价格环比下跌的城市数量都在增加,一二线城市全年房价的同比涨幅也显著低于2017年。专家认为,2019年全面放松调控的可能性几乎不存在,但微调或将继续出现。一线城市涨了进入2018年下半年,全国房地产市场进入加速调整期,许多城市频频降价。但在2018年最后一个月,作为楼市风向标的一线城市,新房销售价格环比...


共有产权房质量不能打折扣

近年来,建设共有产权房成为一些城市抑制房价过快上涨、满足刚需群体居住需求的重要手段。有购买共有产权房资格的购房者,只需支付部分购房款,就可以买到相应比例的房屋产权,同时不影响房屋的居住、落户等功能,很受购房者欢迎。相比普通商品房,共有产权房价格相对低一点,但存在一些限制,让购房者在让渡产权的同时也让渡了不少话语权。以北京市为例,根据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定,共有产权住...


地方两会聚焦住房保障体系 专家称2019年房价上涨空间有限

日前,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%,广州涨幅居首。对此,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙在接受《证券日报》记者采访时表示,广州新房价格领涨全国,最主要的原因可能是广州在全国四...


海南2019年强力推动深改各项政策落实

海南省委深改办(自贸办)20日介绍,海南省委印发《中共海南省委关于推进全面深化改革开放“政策落实年”的意见》,旨在通过强力推动《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》等“1+N”政策体系落地见效,确保2019年完成一批重大改革任务、推出一批制度创新成果,为加快建设自贸区(港)打下坚实基础。海南省委将2019年作为海南推进全面深化改革开放“政策落实年”,直面政策落实过程中遇到的堵点、痛点和难点,通过制...