“青塔”近五年热度第二、“西红门”获11家报名

今天我们在报名的企业中又看到了万科的身影，距离万科上次在北京竞得土地已经过去四年多（1528天）。之前就听说万科今年在北京土地市场会有所动作，今日终于“千呼万唤始出来”。

 

当然，此次报名的华发距离上次在北京市场斩获土地时间更长（1621天），天恒也有727天没有竞得土地了，厦门国贸一直在北京寻找机会而尚未有所收获。还有，江苏师山、扬州华景、南通海泰，这些新面孔也在5月崭露头角，今年北京的土地市场截至目前来看是非常有故事的。

 

截止5月5日17时，丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块（以下简称“青塔地块”）与大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地、DX04-0102-6007地块A334托幼用地（以下简称“西红门地块”）挂牌出让竞买申请截止。

 

报名企业情况见下表：

序号	地块名称	竞买申请企业
1	丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地	金隅、华润、天恒、江苏师山置业、中国中铁、城建、中海、厦门国贸、建工+城乡房屋、京能+电建、龙湖、金茂、中建玖合、扬州华景置地、建发、华发、万科+南通海门海泰
2	大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地、DX04-0102-6007地块A334托幼用地	兴创、中建壹品、华润+中国中铁、中海、厦门国贸、城建、龙湖、保利、招商、首开、建发

 

【青塔地块】

 

青塔地块，竞买申请阶段17家房企/联合体报名。2018年以来，报名房企/联合体数量仅次于此前的朱辛庄地块，在限制“兄弟相争”的条件下仍然创造五年来北京土拍市场第二热度，2023年的北京市土地市场给了我们太多的惊喜。

 

本宗地相对于片区域内2022年成交的两宗地而言，地块位置更好，但由于宗地条件限制，对项目规划有一定挑战。

 

 

此外，从丰台区2023年整体拟供应土地位置来看，本宗地也具有明显的区位优势。

 

 

【西红门地块】

 

西红门地块，竞买申请阶段11家房企/联合体报名。虽然从竞买报名企业数量上不及青塔地块，但也汇集了六家央企参与角逐。报名企业中的龙湖、首开、兴创、中建壹品、华润+中国中铁均在周边有成功开发经验，预计对本宗土地的参与意愿更加强烈。

 

宗地周边3公里范围内近三年成交的土地均已上市，西红门橡树湾（华润/中国中铁）、壹品兴创御璟星城（中建壹品/兴创）尚有一定存量。

 

 

【宗地热度】

 

此次出让的两宗土地在公告后规自委发布了补充公告，对竞买企业提出了进一步的要求，也就是所谓的“严防马甲”。

 

 

尽管如此，两宗地依然吸引了24家房企参与（排重后），这其中既有活跃在北京的企业，也有一直关注北京的外地房企，还有几家新面孔。可见上述“补充公告”对于避免土拍市场的无序竞争也起到了积极作用。

 

本次的两宗土地明日将继续竞价并确定竞得人，天朗将持续关注！

具体土地报名、报价信息，详见易通研系统或天朗总裁APP。