2018.09.20 32次 公积金，商业贷款

近日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，北京公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款额度规则也将发生改变，与公积金缴存年限挂钩。此次公积金新政释放了哪些信号？对房地产市场会产生哪些影响？本期主持人为您一一解答。问：公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同？主持人：第一，贷款与商业贷款接轨，既认房又认贷，原来只...

2018.09.19 61次 龙湖地产，养老产业

从单一依靠销售型物业盈利到服务型业务都有布局，房企正走在由“开发商”向以房子为中心的生活服务转型的路上。9月11日，龙湖集团宣布以“椿山万树”养老品牌正式跨界进军养老产业。“我们发现当年最早的一批龙湖业主变老了，他们不断增多的养老需求，这是龙湖进入养老行业的初心。”龙湖集团副总裁兼养老事业部总经理胡浩日前接受等媒体采访时表示，再加上政策引导和内部战略转型需求，龙湖决定尝试跨界布局养老产业。据记者获...

2018.09.18 71次 限竞房

在增加供应、对冲房价上有着重要作用的“限竞房”，近期在北京市场受到冷遇。根据北京市住建委的数据，截至目前，北京市共有17个限竞房项目入市，供应房屋9684套，面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记录，签约套数在1100套左右。按照这一比例计算，北京限竞房的网签率仅为11%左右。中原地产指出，即使算上所有项目的真实销售（已签定书面购房合同，但尚未履行网签程序），这17个限竞房项目的平均去化率也...

2018.09.14 106次 公积金，新政

如果是22岁大学本科毕业职工，就职后开始缴存公积金，正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上，也就是34岁左右。就在刚刚，北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。这里面，“认房又认贷”、“缴存额度...

2018.09.12 82次 通州，学校，公园

记者从市规划国土委获悉，通州多个地块的控制性详细规划已开始公示，听取公众意见。通州区国家环保产业园YZ00-0703-53等地块，建设用地面积14.97公顷，规划12班幼儿园，用地面积0.51公顷；规划18班小学，用地面积1.2公顷。此外，规划有1.97公顷公园绿地。通州新城0104街区未来将规划建设住宅混合公建用地，用地面积4.7公顷，容积率1.6，建筑限高36米，其中居住建筑规模占比7成左右。...

2018.09.11 116次 长租公寓，租金

长租公寓是资本的风口还是需求的风口？资本和市场该如何融合，这次行业阵痛正带来哪些反思？一向言辞犀利的任志强，终于向长租公寓“开炮”。“我不觉得现行的长租模式，能够成为资金大量涌入而获利的市场。这个行业的好日子受政策影响巨大，一旦户籍制度等出现变动，长租市场就可能随之生变。”9月7日，在中国长租市场峰会上，任志强一脸严肃，他表示并不看好长租公寓的任何模式，让坐在身旁的一众长租公寓运营商面面相觑，难以...

2018.09.10 86次 房地产税法

9月7日夜，十三届全国人大常委会立法规划公布。据介绍，其中包括条件比较成熟、任期内拟提请审议的一类立法项目69件，需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的二类立法项目47件。记者注意到，在此次公布的立法规划名单中，出现了各界十分关注的房地产税法的身影。根据立法规划显示，此次，房地产税法被列入了“条件比较成熟、任期内拟提请审议”的一类立法项目之中。也就是说，如果没有特殊情况的话，房地产税法将在本届全国人大...

2018.09.06 125次 限竞房，同质化

金九银十正在被不温不火取代同质化造成了限竞房选择困难“限竞房”打起价格战限竞房（土地出让时限制了未来售价，竞争土地价格的项目）原本被开发商寄予厚望，既然都限定了售价，总该一抢而光回笼现金吧。但现实却往往与希望背道而驰，自从今年7月份首批产品入市以来，限竞房项目整体不温不火，鲜有日光售罄的。不仅如此，一些限竞房项目集中的区域，比如大兴、房山、昌平等地，刚上市不久的限竞房往往又要面临后续同类新产品的竞...

2018.09.03 146次 共有产权房，非京籍

北京首个弹性确定京籍与非京籍家庭房源比例的共有产权房项目出炉。8月30日，海淀区最大的共有产权房项目——永靓家园项目开始接受网上申购登记。与此前北京各个共有产权项目，7：3“一刀切”的京籍与非京籍家庭房源分配不同，这一项目并未明文规定京籍和非京籍家庭各自的房源数量和所占比例，而是提出结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。这一改变被认为针对前期项目房源配比问题所做出的及时...

2018.08.24 138次 北京，街区商业，配置标准

北京市西城区通过民意立项听取民意、对接民需，把高品质的生活性服务业引入社区，按照民众意愿建设系列综合公共服务设施。为优化便民商业配置标准，为各区制定生活性服务业设施规划提供依据，北京市商务委会同市规划国土委正在研究“北京市街区商业生态配置标准”并面向社会公开征求意见和建议。其中，标准提出，到2020年全部城市社区达到配置标准，即每个社区不少于2个蔬菜零售、不少于1个便利店，每3000人不少于1个早...