2021.04.12 214次 房企，市值

最美人间四月天，但地产股却依旧阴跌连连。4月8日，港股内房股多数走低，万科企业跌3.4%，融创中国跌3%，中国奥园、佳兆业集团跌超2%，中国恒大跌1.1%，碧桂园跌0.8%。实际上，2021年以来，地产股就一直显示出颓势，但即使如此，一季度百强市值房企的市值总和相比2020年末仍然有所增长，市值总和增长超4000亿元。但从板块走势以及个股表现来看，一季度百强市值房企仍然“跌”字为主。对于地产股的连...

2021.04.09 56次 易研通，新产品

伟人曾经讲过“没有调查就没有发言权”，这里的“发言”不是高谈阔论，而是本着解决问题的“发表观点”。这里强调了“调查”、“调研”的重要性，因为它是我们发表观点以及做决策的重要依据支撑。今天，“正确的调查研究”和“夯实准确的判断依据”，仍然是我们论证观点和做各种决策的重要前提。对于房地产投资和项目运作而言，更是如此。因为每个决策都将影响对应业务的结果，准确的决策将产生更为理想的结果，而错误的决策很可能...

2021.04.09 86次 百强房企，拿地额

今年一季度，在调控政策持续的背景下，企业的投资态度保持稳健。1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%；与此同时，TOP100企业拿地总额为5588亿元，同比增长也达到22.7%。不过，受“22个重点城市土地供应两集中”政策影响，全国多个重点城市中部分城市3月宅地供应暂停。今年二季度将迎来一波土地供应高峰，企业投资积极性也必将提升。面对新的出让规则，业内人士认为，博弈性...

2021.04.08 54次 房地产税，立法

4月7日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，财政部部长助理欧文汉介绍贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制有关情况。欧文汉表示，要持续优化税制结构，健全地方税、直接税体系，适当提高直接税比重。财政部财税司司长王建凡则表示，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。欧文汉指出，“十四五”时期，财政部将加快建立现代财税体制，积极发挥财政职能作用，切实保障“十四五”重大战略和重点任务落到实处、取得实效。...

2021.04.08 51次 经营贷，消费贷

上海银保监局公布辖内商业银行个人住房信贷管理专项自查以及稽核调查最新情况上海银保监局昨天公布了辖内商业银行个人住房信贷管理专项自查以及稽核调查的最新情况。截至目前，发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，已要求相关银行限时整改。在上海银保监局组织下，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作，发现的问题涵盖贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付...

2021.04.08 47次 开发商，契税

北京市住房和城乡建设委网站7日发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》提到，在新建商品房交易过程中，房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金。北京住建委提到，部分开发企业在商品房销售和交付时，会将代收契税和住宅专项维修资金作为前置条件，但有个别开发企业代收后未及时缴纳，造成购房群众无法办理不动产登记，侵害了购房群众利益。根据现行《契税暂行...

2021.04.08 524次 房企，年报，净利润

2020年上市房企毛利率排行前10名（注：统计时间截至2021年4月3日）图表来源：中达证券上市房企整体营业收入增速图表来源：中达证券上市房企整体归母净利润增速图表来源：中达证券近期，房企年报密集披露。纵观房企群雄的2020年“成绩单”，可以发现毛利率下降、“三道红线”下如何降档等话题露脸频率颇高，成为名副其实的“关键词”。关键词：毛利率下降房企增收未增利2020年，突如其来的新冠肺炎疫情扰乱了房...

2021.04.07 44次 恒大，销售额

4月6日晚间，中国恒大披露3月份销售业绩。数据显示，中国恒大3月份实现合约销售金额648亿元，同比增长4.4%；合约销售面积785万平方米，同比增长13%。另外，3月份实现销售回款651.6亿元。2021年前三个月，中国恒大累计实现合约销售金额1531.5亿元，同比增长3.9%；合约销售面积1788万平方米，同比增长7.8%。在销售回款方面，2021年前三个月，中国恒大累计实现销售回款1342.8...

2021.04.07 47次 房企，拿地，卖地收入

调整供货系统，是房企应对“22城一年只卖三次地”的标准动作之一。在业界看来，这不止是一场抢夺客户的战争，更是房企内部一场管理机制的变革。趁着22城还没能完全消化“两集中”供地政策，房企快速出击揽收土地。一时间，抢地盛况再现。据中原地产研究中心统计数据显示，今年一季度，50个热点城市卖地收入达7020.99亿元，同比涨26%，创历史新高。另据中指研究院统计数据显示，今年一季度，百强房企拿地总额558...

2021.04.06 69次 新房，二手房，成交

打开APP阅读最新报道在刚刚过去今年一季度，房地产市场表现如何？3月31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库、贝壳研究院等多家机构公布的数据显示，一季度楼市、地市继续维持去年底的交易热度，房企销售额再创新高，各线城市新房市场成交量大涨，二手房成交量超越前4年同期水平。但在开年以来各地调控政策收紧之下，二季度房地产市场将迎来“小阳春”还是拐点？新房成交同比增四成基于低基数及各地集中推盘，一季度新房市场成...