地产头条

北京数个自持商品房开工前夕 项目股东悄然退出

5月中旬的北京已经提前进入夏季。在海淀区永丰产业基地处,从永澄北路向北进入宏丰渠东路,路口岗亭的保安不时地向经过的车辆敬礼,向前几十米,一块绿色牌匾写着“万科翡翠书院”六个白色大字。翡翠书院接待中心背后是一片工地,400多亩的土地被各色各样的围墙分割成大大小小的地块,但仍有大片覆盖着绿色防尘网的地块处于待开发状态,几条正在修建的纵横路,是未来连接外部的主要通道。接待中心北侧两个被围起来的地块已经处...


北京密云共有产权房今起申购 如剩余将部分留作科学城人才用房

昨天,密云区住建委发布消息,首创·悦欣嘉园共有产权住房将从今天上午10点到6月1日下午5点进行申购登记。根据公告内容,该项目将供应1409套共有产权房,销售均价为1.5万元/平方米。首创·悦欣嘉园共有产权住房项目位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧。悦欣嘉园项目于2017年3月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件中约定悦欣嘉园项目1—10号楼为自住型商品住房。根据规定,首创·悦欣嘉园...


6个被约谈城市楼市调控升级 或为纠偏此前人才政策

近日来,此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施。昨日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,将限购对象由自然人调整为家庭。专家认为,成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用。成都:新购房取得产权证满3年才可转让在这些城市被约谈之后,市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施。12个被约谈城市中,成都很快做...


万科翡翠书院首推房源出租率超八成

此前因全自持以及高租金而备受各界关注的北京首个全自持租赁项目,万科翡翠书院日前正式启动租赁运营试水。万科相关负责人5月13日向北京商报记者透露,截至目前,该项目首推的72套房源,最终达成意向出租60套,项目首次推租试水实现80%的综合出租率。据了解,万科翡翠书院一开始首推两幢楼,共计48套房源,在实现意向满租后又加推一幢楼,最终实现60套的意向成交。值得注意的是,意向承租客户中有55组客户选择了十...


“多元化”的诱惑:要上规模,房企该如何摸石过河

2017年销售额破千亿的房企已达17家。而在地产业务之外房企转型也已成不争之实,纷纷开始多元化业务尝试。近期,恒大、碧桂园、融创等房企再次突击多元化领域,不过,多元化发展虽成趋势,但部分房企在试水多元化布局时,却遭遇“水土不服”,多元化业务板块的业绩增长空间看起来,仍较迷茫。随着新一轮的强力调控,在追求规模的大背景下,房企的“转型”正道究竟是什么?近日,碧桂园与网易基于网易的云计算、大数据和人工智...


北京新房“复元”背后 非限竞房积极入市

进入5月,北京新房市场也在逐渐恢复元气。各大楼盘售楼处客户来访数量显著上升,北京商报记者多处走访发现,除了正在排队取证的大批量限房价项目外,其他商品房也正在积极调整准备入市,其中有些项目降低身段迎合购房人对总价的需求,而另有一些项目则看准了稳定的高端客群,以求利润。在分析人士看来,调控背景下,北京新房市场分化趋势持续。改善型产品升温与二手房网签创近一年来新高不同,4月北京新房成交却连续4个月跌破1...


房企传统融资之门紧掩,证券化窗户大开

2017年10月,华润置地经过40多轮的鏖战,拿下东莞大朗的一宗住宅+商服用地。半年过去,如今此宗地尚未开工。华润置地正为此寻求资金,希望以增资方式引入1~4个投资方来完成宗地的开发。目前,华润置地正在北京产权交易所挂牌转让此项目的项目公司20%~80%股权。同期,更多中小房企在北京产权交易所、上海联合产权交易所等转让出售项目或股权,如重庆渝能产业公司等以21.5亿的底价挂牌出售100%股权。这是...


北京限价房「共有化」新规发出了五个令人不安的强信号

5月7日下午,北京楼市的主管机构北京住建委,对外公开了一份关于限价房(全称“限房价竞地价地块”)的征求意见稿。与此前业内传闻大致接近,这份征求意见稿,将北京市自2016年11月出让至今的62块限价房用地,推到了一个关键的十字路口:根据好评与差评的统计,62块用地,总土地款至少2380亿元,或将在公示期结束后,失去面向全市具备资格的购房人自由发售完整产权的权利。它们的命运全部系于这份征求意见稿。而后...


恒大进军租赁市场 拟发百亿租赁住房资产支持债券

租购同权政策利好下,房地产租赁市场成为开发商眼中的“香饽饽”,各大房企纷纷进军租赁市场,希望分得租赁市场的一杯羹。5月2日,上海证券交易所披露信息显示,中国恒大在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已被受理,拟发行金额为100亿元。记者致电恒大集团,但暂未得到回应。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥接受记者采访时分析指出,恒大租赁住房ABS能够获上交所受理说明恒大已经有...


解密碧桂园百亿租赁住房REITs 未来有望对接公募REITs

据相关人士透露,碧桂园此单产品很快发行成功的背后,监管部门的支持和推动功不可没。预计接下来,会有更多的租赁住房REITs获批和上市。伴随住房租赁资产证券化操作性文件的出台,国内租赁住房REITs进入了大跨步发展区间。4月27日,国内规模最大的住房租赁REITs“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”(以下简称碧桂园租赁住房REITs)首期成功发行,规模17.17亿元,距产品获批不到三个...